FOKUS ІНФО

Как правильно оформить покупку квартиры

Как правильно оформить покупку квартиры

Самостоятельно покупать квартиру без определенного опыт опасно. Для этого необходимо иметь хотя бы минимальное юридическое образование. Намного безопаснее обратиться в надежную риэлтерскую контору с опытными сотрудниками. Кроме проверки документов квартиру стоит оценить. Сама же сделка должна быть выполнена правильно с юридической стороны.

Итак, вас интересуют квартиры в Киеве недорого и вы нашли подходящую. Кстати посетите ЖК «Яскравий» может именно здесь найдете свою будущую квартирую

До того, как совершать сделку необходимо с самого начала проверить историю квартиры и всех владельцев, которые у нее были.

Проверка продавца должна включать некоторые обязательные пункты:

  • Проверить здоровье продавце, не страдает ли он психическим заболеванием, алкоголизмом, наркоманией, которые нарушают память. Если это обнаружиться впоследствии, то его родственники могут потом подать в суд и вернуть себе недвижимость.
  • Если квартира была получена по наследству, то необходимо проверить правильность перехода квартиры в собственность с момента смерти, нет из завещания.
  • Проверить, не находилась ли квартира под судом с нынешними и предыдущими владельцами. Если было разбирательство по поводу владения квартиры важно знать, что решение суда не буде опротестовано.
  • Убедитесь, что все владельцы квартиры согласны с продажей, чтобы потом не было преимущественных притязаний. Это может стать причиной для подачи заявления в суд.
  • Обязательно проверьте, не была ли квартира подарена. Очень часто актом дарения прикрывают продажу квартиры, чтобы за эту процедуру меньше заплатить. В этом случает несогласная сторона тоже может подать в суд.
  • Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то их права защищены государством. Такую квартиру нельзя продать без согласия органов опеки, которые в письменном виде должны выдать разрешение.
  • Если у продавца нелегкие отношения с правоохранительными органами, то это тоже может стать препятствием к покупке квартиры, особенно если он разыскивается или находиться под судом. Да и вообще не желательно иметь отношения с человеком, к которому были претензии со стороны закона.

Также тщательно следует проверить саму квартиру: какие были ремонты, не планируется ли сносит дом, проводить реконструкции. Все документы должны быть подлинными: документы БТИ и из паспортного стола. Квартира не должна быть в залоге. Это можно проверить в Едином государственном реестре.

Exit mobile version